Etiket arşivi: konut kredisi

Konut Kredisi Yapılandırma Yapan Bankalar

Ev sahibi olmak isteyenlerin günümüzde en çok başvurdukları yöntemlerden birisi konut kredisidir.  Konut kredisi almayı düşündüğünüz ve kararlaştırdığınız evin teminat altına alınarak sizlere verilen kredi türüdür.  Konut kredisi çekebilmek için öncelikle SGK’lı bir işiniz ve sigortanızın olması zorunludur. En az asgari ücret maaş almalısınız, sonrasında konut kredisi başvurusunda bulunabilirsiniz.

Konut kredisiyle ev sahibi olan ve taksit ödemeye devam eden banka müşterilerinin en merak ettikleri sorulardan bir tanesi de konut kredisi yapılandırılabilir mi?  Konut kredisi yapılandırma ve faiz oranları bankadan bankaya değişiklik göstermektedir. Zamanında yüksek faizle konut kredisi çeken kişiler yapılandırma yaparak faiz oranlarını düşürüp taksit ödemelerini daha da aşağıya çekebilirler.

Konut Kredisi Yapılandırma Yapan Bankalar

  • Ziraat Bankası 
  • Vakıf Bank
  • AkBank 
  • Türkiye İş Bankası 
  • Türkiye Halk Bankası 
  • Yapı Kredi Bankası
  • Garanti Bankası
  • Deniz Bank 

Ekspertiz Evin Yüzde Kaçına Kredi veriyor?

Kira ödemekten bıkan ve ev sahibi olmak isteyenlerin başvurdukları ilk çözüm bankaların konut kredisidir. Başvuru aşamasına gelenlerin karşısına kredi tutarlarını belirleyecek olan eksper raporu çıkacaktır. Konut fiyatlarının artmasıyla birlikte ev sahibi olmak isteyen birçok kişi kredi çekerek kira öder gibi ev sahibi olmanın daha mantıklı olduğu fikrini düşünür.

Müşterilerine konut kredisi sunan bankalar, yüklü bir meblağ karşılığında bazı kriterler öne sürmektedir. Satın alınmak istenen evin değerinin belirlenebilmesi için, bankalar kendi atayacakları bir eksper görevlendirir.

Eksper evi inceleyerek bir değer biçer, bankalarda eksper raporu sonucunda biçilen değerin en fazla %80’ini karşılayacak şekilde kredi verir. Eksper raporunu etkileyen faktörler ise şunlardır;

  • Evin veya dairenin iskanı
  • Belediyeden proje onayının bulunması
  • Konutun cins tahsisi
  • Evin veya dairenin üzerinde ipotek, şerh ve haciz durumunun olmaması
  • Tapuda yer alan metrekare ölçüsünün doğruluğu
  • Dairenin bulunduğu semt
  • Deprem dayanıklılığı